Geotechnical Report.pdf
Exhibit11
Exhibit11
Exhibit11
((!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((!!!!!!!!!!!!((((((((((((!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!((((!((((((!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!(((((((((((!!!!(((((!!!!!!((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((!!!!!!!((!!!!!!!!((!!((((((
SATERLAN
!!!!!!!!!!E
!!!!!!!!!!
ALO
HAWAY
!!!!!!!!!!
P
!!!!!!!!!!
CAROLWAY
!!!!!!!!!!
!!!!!
!!!
GL
ENST
!!!!!!!!!!!!!
!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!
((((
((((((((
!!!!!!!!!!!!!!((((((((
((((((((((((((((((((((((((((
((((
RM-3((((((
(((
(((
(((((((((((((((((((((((((((((((
((((
((((((
((((((
((((((
!!!!!!!!!!!!!!
OR
((((
((
(((
((
((
BD2
(((((((((((
((((
((((
((((
((((((
!!!!!!!!!!!!!!!!
((((
((((((
((((((
((((((
BD5
(((
((
((((
(((
((
((
(((
(((
(((((((((((((((((((((((((((((((((
((((((
((((((((((((((((((((((((((((((
((((((
((((
((((
!!!!!!!
((((
((((((
(((
((
((
(((
!!!
((
((((((((((((
(((((((((((((((((((((((((((((((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((
((((((
((((((
((((
((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((!!!!!!!!!!
((((((
((((((
((
((
(((((((((((((((((((((((((((
(((
(((
(((
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!((((((((((((
!!!!
((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((
((((((((((((
((((
((((((
((((
((((
((((
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
((((((((((((
((
((((((
(((
((
((
(((((((((((((((
(((
((((((((((((
(((((((((((((((((
((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((
((((
((((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((((((((((
((((((((((
((((((
!!!!!!!!((((
(((((
(((((((((((
((((
!!((((
((((((((
((
!!
BC
!!
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((((((((((((
!
((((
((((
((((((((
!!!!!!!
((((
((((
((((
BD4
((
((((((((((
((((((
(((((
((((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((
((((
((
(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((((((
((((
((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((((((((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((((((
((((
((((((((
((((
((
((((
(((
((((
((
((
((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
DAYTONST
!!!!!BD1
((((
((((((((((
((((((((
((((((((
((
(((
((
((
((((((((((((((((((
((((
((((
!!!!!
((
((((
((((
!!!!!
ALDE
RST((
((((
((((
((((
!!!
((((((((
((
Project Site
((
((((
((((
((((
CG
((
CW
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
RM-2.4
WALNUT S
T
((((((((
((((
(((
((
(((((
OS
((((((((
BD3 HO
LLYD
R
MP2
((((((((((((((
((((((((((((((((((
((((
MAGNOLIALN
H
OWEL
LWAY
!!!!!
(((
(((
!!!!!
R
(((
D
AN
HOME
LD
(((
(((
!!!!!
(((
(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
!!!!!
HEMLO
CKWA
Y H
E
M
L
O
C
K
W
MP1 A
Y
(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
!!!!!
ERBEND
R
SEAM
ONTLN
!!!!!
21!!!!!
6THSTSW
PINE ST
PINEST
!!!
OINTEDWAR
PDSPL
!!!
MA
KAHRD
FORSYT
HLANE
IR
F
PL
FIRPL
ELMW
AY
BELLA
COOLAR
D
ELMW
AY
E
LMST
Woodway
WIT
CY
O
P
L
RM-1.5
RS-6
NORTH
DOGWO
OD LN
B
R
H
ST
KUSHAN RD
1
3THWAY
RS-MP
BP
!!!
!!!!!!
!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!
BN
!!!!
!
!!!
AL
GON
Q
UI
R
D
!!!!!!!!
226THSTSW
H
05001,0001,5002,000250
Zoning and Vicinity Map
Feet
PLN20100022
Point Edwards
Exhibit12
MEMORANDUM
Date:
April 19, 2010
To:
Kernen Lien, Planner
From:
Jeanie McConnell, Engineering Program Manager
Subject:
PLN20100022, Landscape Plan Revision
31, 41, & 85 Pine Street
Engineering has reviewed and approved the subject application with the following condition
to be noted in the staff report.
Consistent with ECDC 20.13.020, trees and very large shrubs should be planted at least five
feet from any water/sewer lines. Landscape plantings should reflect consideration of
plantings in relation to all utility lines.
In addition, plantings shall not inhibit sight distance at driveways and at entry/exit points to
the Loop Road off Pine Street.
Thank you.
City of Edmonds
Exhibit13
LandscapePlan
Condition
Exhibit14
Exhibit14
Exhibit 15 –Pictures of English laurel in Current Landscape
Picture 1
English laurel
Picture 2
English laurel
Exhibit15
Picture 3
English laurel
Picture 4
English laurel
Exhibit15
16
Exhibit
16
Exhibit
16
Exhibit
17
Exhibit
Exhibit18
Exhibit19